Ціни на нерухомість у першому кварталі 2018р.

Протягом останнього часу ціни на житло стабілізувались. У 2017 році вартість метра квадратного на первинному ринку виросла на 0,5%. Як показали дослідження Аналітичного центру будівельної компанії “Благо”, 2018 буде роком стабільності, але з плавним зростанням цін.

 

Первинна нерухомість

Починаючи з січня, зростання вартості житла супроводжується незначною динамікою. Навесні можливе підвищення в 5-7%, проте вже з другої половини 2018 року можна говорити про 10-12%. Очікується, що ціни можуть повернутися до рівня, який спостерігався в докризовий період. Цей прогноз пояснюється декількома факторами:

  • ринком нерухомості України все більше цікавляться іноземні інвестори;
  • інвестування в нерухоме майно здійснюють громадяни, які забирають з банків депозити;
  • собівартість будівництва  виросла на 10%. А найближчим часом очікується зростання цієї цифри в звязку з зростанням вартості енергоносіїв.

Експерти повідомляють, що в 2018 році підвищеним попитом користуються квартири класу “економ” і смарт-квартири. Таке житло є найвигіднішим варіантом при подальшому утриманні нерухомості та оплати комунальних послуг. Крім того, вартість таких квартир варіюється в межах 15-24 тис.$ в залежності від регіону.

Як зазначають експерти, найбільшу кількість угод з купівлі первинної нерухомості укладають молоді люди віком від 25 до 38 років. Їм важлива не тільки гарна квартира, але і комфортне планування квартири, інфраструктура комплексу, сусіди, наявність закритого двору, підземного чи окремого паркінгу.  6 з 10 клієнтів, що купують квартири, – це працівники IT-сфери.

На  первинну нерухомість зараз доводиться 3/4 всіх покупок житла.

На початку 2018 року в Івано-Франківську спостерігався стабільно активний попит на квартири у житлових комплексах “Комфорт Парк”та “Містечко Соборне”у мікрорайоні Пасічна, у житловому масиві “Паркова Алея”, та на смарт-квартири у сучасному “Районі Манхеттен”.

Вторинний ринок

Кардинальних змін на ринку вторинного житла в порівнянні з минулим роком експерти не прогнозують. Протягом 2017 року значно подешевшав старий житловий фонд – хрущовки, панельні дев’ятиповерхівки, приблизно на 10%, і, швидше за все, ця тенденція збережеться. Їх чекає падіння ще на 5-10%.

(Visited 93 times, 1 visits today)

Залишити коментар:

Щоб залишити коментар, заповніть форму нижче:



8356

В Івано-Франківську розповіли про стан економіки міста 22:44 1 коментар

За період від січня до вересня в економіці Івано-Франківска спостерігалися як позитивні, так і негативні тенденції. Про це на засіданні виконавчого комітету розповіла начальник управління економічного та інтеграційного розвитку Надія...

Франківськ планує купити землі в Хриплині під інвестиційний парк 12:26 3 коментарі

Міська влада опрацьовує питання купівлі 14 га землі в Хриплині під інвестиційний парк. Міський голова Руслан Марцінків повідомив на свої сторінці у Facebook про те, що до міста хочуть йти інвестори,...

З початку року прикарпатцям відшкодувано понад 1,8 мільярди гривень ПДВ 12:19 1 коментар

Упродовж січня-жовтня 2018 року платникам податків Івано-Франківщини відшкодовано 1874,2 млн. грн. податку на додану вартість. Порівняно з відповідним періодом минулого року сума бюджетного відшкодування зросла на  888 млн.грн. Про це...

13 абонплат за 12 місяців: як повернути свої гроші мобільним користувачам 10:01

Мобільні оператори України обурили своїх абонентів справлянням абонплати раз на 28 днів замість разу на місяць. Цим зацікавився Антимонопольний комітет. Як можна "відвоювати" права користувачів, – сайту 24 роз'яснив юрист....

Гривня зміцнилася до максимуму з літа 09:47

15 листопада котирування гривні до долара на закритті міжбанку встановилися на рівні 27,76 - 27,79 гривні за долар. Про це повідомляє Finance.ua. На 16:59 середні курси валют на міжбанку були...

Запровадження накопичувальної пенсійної системи перенесли на рік 06:14

Міністерство соціальної політики запропонувало відстрочити запровадження другого накопичувального рівня пенсійної системи на 1 рік - до 1 січня 2020 року. Про це йдеться в проекті закону "Про внесення змін до...

Франківцям заборгували понад 16 мільйонів гривень зарплатні 18:33 1 коментар

Головне управління статистики інформує. Заборгованість із виплати заробітної плати найманим працівникам підприємств, установ, організацій м.Івано-Франківська на 1 жовтня 2018р. становила 16,8 млн.грн, що складає 42,3% від загальної суми боргу по...

На користь держави податківці Прикарпаття виграли понад 250 мільйонів гривень 16:45

Протягом січня-жовтня 2018 року судовими інстанціями розглянуто 264 справи на загальну суму 297,0 млн. грн. Зокрема, на користь органів ДФС області було прийнято рішення в 201 справі на загальну суму...

Чорна п’ятниця: 5 порад для вдалих покупок 15:38

Наслідуючи американські традиції, вітчизняні інтернет-магазини готуються до Чорної п'ятниці. Це буде великий розпродаж зі смачними цінами. Пропозицій буде багато. Але і ризики будуть. Сайт 24 каналу спільно з експертами підготували...

Скільки грошей українці тримають у банках 13:36

У жовтні зріс на 1% обсяг валютних депозитів. Щоправда, обсяг гривневих депозитів населення минулого місяця скоротився на 0,8%. Загальна вартість депозитів населення у гривні в банках становить 256,8 млрд грн....

Абонплата за 28 днів: проти трьох мобільних операторів відкрили справи 13:04

Антимонопольний комітет відкрив справу проти трьох найбільших операторів мобільного зв'язку: "Київстар", "Vodafone Україна" і lifecell через 4-тижневий тариф. Про це державна уповноважена АМКУ Марія Процишен повідомила у Facebоok. Зі серпня 2018 року деякі користувачі...

Заробити на календарі. Мобільні оператори вигадали, як змусити нас платити ще більше 06:14

Українські мобільні оператори перевели абонентів на “новий календар”, коли у місяці 28 днів, а не 30 чи 31 Три найбільші мобільні оператори в Україні вирішили трохи схитрувати та вигадали схему,...

Прикарпатці сплатили до бюджету понад 3 мільярди гривень податку на доходи фізичних осіб 13:22 2 коментарі

Як повідомили в управлінні податків і зборів з фізичних осіб Головного управління ДФС в Івано-Франківській області за січень-жовтень 2018 року прикарпатці сплатили до зведеного бюджету 3360,1 млн. грн. податку на доходи...

“Це повний хаос і пряма шкода державі”, – начальник франківської ДФС про блокування митниці 13:11 11 коментарів

Як інформували ЗМІ, у понеділок, 12 листопада, громадяни, які здійснюють пригон авто з-за кордону, заблокували роботу митниці на вулиці Польовій в Івано-Франківську. Люди, які мають намір розмитнити авто, протестували щодо необгрунтованого збільшення...

Укрлендфармінг прикарпатського олігарха Бахматюка увійшов в ТОП-20 кращих роботодавців України 21:07 6 коментарів

Група компаній “Укрлендфармінг”, Олега Бахматюка найбільший український аграрний холдинг, який налічує близько 30 тисяч персоналу по всій країні, увійшов в рейтинг кращих роботодавців за версією журналу “Власть денег”. Видання оцінювало...

За сприяння служби зайнятості працевлаштовано понад 37 тисяч прикарпатців 18:32 1 коментар

В базі даних обласної служби зайнятості налічувалось 42,1 тис. вакансій,  що на 25,5% більше, ніж у січні-жовтні 2017 року. Кількість роботодавців, які співпрацювали з філіями обласного центру зайнятості, становила 8,4...

Прикарпатські страхувальники сплатили майже 3,7 мільярди гривень єдиного внеску 12:19

Як повідомили в Головному управлінні ДФС в Івано-Франківській області, за 10 місяців 2018 року прикарпатські страхувальники перерахували 3688,9 млн. грн. єдиного внеску. Це на 748 млн. грн. більше, ніж за...

Понад 2 млрд. грн. рентних платежів сплатили суб’єкти господарювання Франківщини 14:49

За січень-жовтень 2018 року рентна плата за користування надрами склала  2077,5 млн.грн.  що на 374,8 млн.грн. більше ніж у порівнянні з аналогічним періодом 2017 року. Із загальної суми надходжень до державного...

Прикарпатцям боргують майже 40 мільйонів гривень зарплатні 12:46 1 коментар

Головне управління статистики інформує. Станом на 1 жовтня 2018р. заборгованість із виплати заробітної плати найманим працівникам підприємств, установ, організацій області становила 39,7 млн.грн, що складає 2,7% фонду оплати праці, нарахованого...

Розмитнення євроблях: що змінює новий закон (відео) 11:02 1 коментар

Верховна Рада проголосувала за законопроект, що передбачає зменшення вартості розмитнення в Україні автомобілів на європейській реєстрації. Також він містить низку інших змін. Розмитнення євроблях: що змінює новий закон Цей закон...
  • ріел ІФ виринаюча