У Франківську новобудова від «Атлант ІФ» із скасованими МБУІО «виросла» вдвічі – забудовник готує детальний план території (фото)

Знайти вільну від забудови ділянку, та ще й у центрі Івано-Франківська, стає все складніше. Ті, кому це вдається, освоюють територію максимально вигідно і швидко, нерідко порушуючи будівельні норми. Найголовніше – звести будинок, а там вже якось буде. За таким принципом здійснюється забудова території по вул. Лемківська,3, по-сусідству із міським озером. На папері – це 6-поверховий житловий будинок. В реальності житлова багатоквартирна висотка нараховує всі 11 поверхів.

У мережі можна знайти чимало оголошень про продаж квартир у новому житловому комплексі по вул. Лемківська, 3. Це невеличка вулиця у центральній частині міста, що знаходиться паралельно вулиці Короля Данила. Сама новобудова неначе затиснута між будинками і від центральної дороги її зовсім не видно.

В рекламних публікаціях можна побачити проект сучасного 10-поверхового житлового будинку. Його головна родзинка – розташування. Об’єкт знаходиться у затишному центральному районі, неподалік міське озеро і парк , у пішій доступності садочок, школа, продовольчий ринок. За якихось десять хвилин ходьби можна дійти до Вічевого майдану і Ратуші. Погодьтеся, квартири у подібному будинку суцільна спокуса для покупців. Та ще й ціна як на елітну нерухомість у центрі Івано-Франківська цілком помірна. До прикладу на сайті-каталозі ЛУН  ціна за квадратний метр становить 13 620 грн.

 

Візуалізація проекту представлена на сайті забудовника компанії “Атлант-ІФ”

 

Побудовано в Франківську звернулося із запитом до департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини і отримало у відповідь копію містобудівних умов та обмежень виданих на забудову земельної ділянки по вул. Лемківська, 3.

 

Містобудівна документація була видана у серпні 2015 року на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення. Запроектований будинок розраховувався на 23 квартири, а у висоту не мав перевищу 6 поверхів (шостий поверх мансардний).

 

Містобудівні умови та обмеження опубліковані на сайті департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини

 

Зазначається, що замовником робіт виступає Ольшевський Ігор Аркадійович. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб, Ігор Ольшевський з 2007 року зареєстрований як фізична особа – підприємець. Основний вид діяльності –  будівництво житлових і нежитлових будівель.

 

У містобудівних умовах та обмеженнях замовник декларує право власності на дві земельні ділянки по вул. Лемківська, 3. Згідно діючого генерального плану міста їх функціональне призначення визначається як «територія малоповерхової та багатоквартирної житлової забудови».

 

Площа першої ділянки становить 0,0345 га. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Ділянка на кадастровій карті

 

Також у документі замовник вказує ще одну ділянку площею 0,0202 га. Однак, згідно даних кадастрової карти, ділянки із зазначеними розмірами по вул. Лемківська,3 просто не існує.

 

Натомість по-сусідству із попередньою ділянкою розташована територія площею 0,0198 га, яка згідно даних кадастрової карти теж перебуває у приватній власності Ігоря Ольшевського. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Ділянка на кадастровій карті

 

Окрім містобудівної документації, у відповідь на запит Побудовано в Франківську  департамент архітектури повідомив, що видані містобудівні умови та обмеження на забудову території по вул. Лемківська,3, були скасовані рішенням Державної архітектурно-будівельної інспекції від 6 вересня 2016 року.

 

Водночас, те саме ДАБІ, яке у вересні скасувало дію містобудівних умов та обмежень, вже у листопаді 2016 року, видало декларацію про початок будівельних робіт на багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення по вул. Лемківська, 3. У документі замовником робіт вказаний Ігор Ольшевський, підрядником – приватне підприємство «Галкомбуд».

 

Декларація про початок будівельних робіт

 

Виходить, що Держархбудінспекція спочатку скасувала містобудівну документацію, а потім на її ж основі видала дозвіл на будівництво. Зазначимо, що містобудівні умови та обмеження є однієї з основних складових вихідних даних, які необхідні для отримання замовником  декларації про початок будівельних робіт.

 

Отже, замовник будівництва, Ігор Ольшевський вирішив на власній землі побудувати багатоквартирний житловий будинок і навіть розробив під це відповідну містобудівну документацію. Але нині, замість запроектованих шести поверхів, новобудова по вулиці Лемківська,3 нараховує 11 поверхів. Як видно на фото, будівництво багатоповерхівки уже на фінішній прямій. У будівлі є дах, вмонтовані вікна, тривають роботи над облицюванням фасаду. При в’їзді на об’єкт розміщений паспорт будівництва, де вказано, що закінчення будівельних робіт заплановане на другий квартал 2018 року. Також там міститься візуалізація самого багатоквартирного житлового будинку, де нараховується 6 поверхів, на противагу існуючим 11.

 

Новобудова по вул. Лемківська,3 станом на травень

 

 

 

 

 

 

На паспорті будівництва замовником зазначений Ігор Ольшевський, забудовником виступає приватне підприємство «Атлант-ІФ». Саме ця компанія реалізує квартири у новобудові по вул. Лемківська,3. Цікаво те, що у декларації про початок будівельних робіт, яка видана у листопаді 2016 року, у якості підрядної організації зареєстроване зовсім інше підприємство, а саме компанія «Галкомбуд».

 

За даними аналітичної системи Youcontrol, приватне підприємство “Атлант-ІФ” засноване у 9 років. Основний вид діяльності – бдівництво житлових і нежитлових будівель. Засновники компанії – Спринчак Олександр Олександрович та Ониськів Ярослав Богданович, порівно внесли до статутного капіталу по 1 250 000 грн. Ярослав Ониськів також значиться керівником підприємтсва. На рахунку компанії немає ані заборгованості, ані судових справ. Ліцензія на здійснення господарської діяльності пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури дійсна до 2019 року.

 

Скрін з Youcontrol

 

Сьогодні будівельний обєкт намагаються узаконити. На початку квітня у газеті Західний кур’єр з’явилося оголошення про початок процедури громадських обговорень проекту детального плату території для багатоквартирної житлової забудови на вул. Лемківська, 3. Дозвіл на розробку проекту ДПТ Івано-Франківська міська рада надала у грудні 2017 року.

 

У публікації наведені основні техніко-економічні показники проекту, такі як площа забудови 1 900 м кв та загальна площа об’єкту – 20 420 м кв. Також зазначено, що будівля розрахована на 4 секції, її поверховість складає 10-12 поверхів, а кількість квартир – 192 шт.

 

Наведені цифри суттєво відрізняються від задекларованих у 2015 року намірів, де йшлося про шестиповерховий житловий будинок і 23 квартири. Тепер мова йде про будинок у 10-12 поверхів і майже дві сотні квартир, та ще й на території малоповерхової житлової забудови. Звісно, у разі затвердження проекту детального плану території, замовник будівництва зможе змінити цільове призначення землі під багатоквартирну житлову забудову. Втім, якби подібну процедура пройшла ще перед початком будівництва, усе б відбувалося у законному руслі. Натомість тепер, це узаконення самовільної збудованого 11-поверхового житлового будинку, на який у забудовника немає жодної дозвільної документації.  В іншому випадку забудовник просто не зможе здати будинок в експлуатацію, в власники кватир не зможуть заселитись у своє нове житло.

 

 

Джерело

(Visited 450 times, 1 visits today)

Залишити коментар:

Щоб залишити коментар, заповніть форму нижче:



5060

Для маленьких франківців влаштували свято Першого портфелика (фоторепортаж) 12:47

58 дітей отримали нові ранці з канцелярським обладнанням. Цього року свято Першого портфелика вперше проходить в приміщенні дитячого розважального центру "Чубі Бум" для 58 дітей, зокрема: - 26 дітей учнів...

З кожним днем все молодша! Ротару здивувала сімейними фото 11:02

Українська співачка Софія Ротару, яка нещодавно відсвяткувала свій день народження, поділилася з шанувальниками яскравими сімейними фото. Знімки з вечірки на природі Софія Ротару опублікувала в Instagram. Артистка позує в компанії сина...

Фестиваль фірманів на Прикарпатті (фотрепортаж) 23:02

12 серпня до села Спас з’їхалась чимала кількість фірманів з Коломийського, Снятинського та Косівського районів. Саме там відбувся кінний фестиваль під назвою "Шана фірманам", інформує Правда.іф посилаючись на "Курс".  ...

У Галичі відкрили меморіальний хрест загиблим воїнам (фоторепортаж) 19:26

12 серпня голова районної державної адміністрації Микола Попович, голова районної ради Павло Андрусяк, голова Галицької міської ради Орест Трачик, голова ГО «Галицьке районне об’єднання воїнів АТО» Артур Пірус взяли участь...

Співачка Настя Каменських показала свій відпочинок в Італії: відверті фото 16:30 1 коментар

Співачка Настя Каменських в купальнику – це вже давно не новина. Адже відтоді як зірка почала вести здоровий і спортивний спосіб життя, її сторінка в соцмережі рясніє подібними світлинами з різних ракурсів....

У Франківську "оселилася" родина слонів (фоторепортаж) 15:47

Вчора, 13 серпня,  розпочали встановлення зелених скульптур сімейства слоників. Їх виготовили з живоплоту й тепер вони "оселяться" на клумбі центральної алеї парку, інформує Правда.іф.     Наш парк з кожним...

Банкет влаштувала в Криму: Скандальна Поклонська вийшла заміж. Кумедна реакція соцмереж (фото) 14:05 1 коментар

У російських ЗМІ з'явилася інформація, що депутат нелегітимної Державної Думи РФ, колишній "прокурор" Криму Наталія Поклонська вийшла заміж. Її обранцем став 47-річний російський політик, керівник апарату уповноваженого з прав людини...

Дмитро Комаров показав, як "влип" у халепу: фото 13:36 1 коментар

Український телеведучий шоу "Світ навиворіт" Дмитро Комаров розповів своїм шанувальникам, як проходять зйомки нового сезону проекту в Бразилії. Про один з курйозних інцидентів Комаров розповів на своїй сторінці в Instagram. Дмитро...

Музичне подружжя Тоня Матвієнко і Арсен Мірзоян показали свою карпатську романтику (фото) 13:04

Музичне подружжя Тоня Матвієнко і Арсен Мірзоян нарешті наважилися показати свою доньку Ніну. Утрьох вони прикрасили обкладинку та кілька сторінок Viva!, а в мережі поділилися фото з відпустки у Карпатах. Родина...

У храмі Надвірнянського району освятили новий іконостас та стінопис (фоторепортаж) 09:07

Подія відбулася вчора, 12 серпня. Єпарх Коломийський кир Василій (Івасюк) з архипастирським візитом відвідав парафію св. Івана Христителя в  с.Білі Ослави з нагоди освячення іконостасу та стінопису, повідомляє Правда.іф.    Церква збудована...

В Івано-Франківську вперше церемонія весілля пройшла на англійській мові (фоторепортаж) 07:14 7 коментарів

У Франківську вперше церемонія «Шлюб за добу» проходила на англійській мові, інформує Правда.іф.    Сьогодні начальник відділу державної реєстрації актів цивільного стану Управління державної реєстрації Головного територіального управління юстиції в Івано-Франківській...

Терміново потрібні донори крові для порятунку життя молодої франківчанки 01:03 1 коментар

Франківка Оксана Аннушак наразі знаходиться у франківській обласній клінічній лікарні в дуже важкому стані. Жінка упала з даху, інформує в мережі Facebook колега постраждалої жінки Ольга Теплицька. “Потрібна терміново 3- кров для переливання...

Чоловік, який стріляв у центрі Франківська, чекатиме на суд у СІЗО 23:54

Днями в Івано-Франківську обрали міру запобіжного заходу чоловіку, який стріляв у центрі міста. Нагадаємо, що конфлік між 42-річний громадянин України, уродженець Сирії поконфліктував із 26-річним уродженцем Йорданії, студентом 5 курсу ІФНМУ. Під...

МФК “Прикарпаття” підсилився юним нападником (фотофакт) 22:33 1 коментар

Напередодні поєдинку 4-го туру Першої ліги, івано-франківське “Прикарпаття” підсилилося  19-річним нападником Андрієм Слободяном. Співпраця з молодим футболістом розрахована до кінця поточного сезону. За команду рідного краю гравець виступатиме під 37-им ігровим...

Куди поїхати в Карпатах: 10 найцікавіших сіл (фоторепортаж) 22:09

Якщо ви хочете відвідати Карпати, але ще не вирішили, куди їхати – ось вам 10 гірських поселень, які ви не зможете забути. Кожне із описаних місць в Карпатах – унікальне і незабутнє,...

Дівчата з Франківська виграли чемпіонат України WU-16 серед команд Першої ліги з футболу (фотофакт) 21:22

На центральному стадіоні в Великих Гаях Тернопільської області зіграні вирішальні матчі за призові місця Першої ліги чемпіонату України з футболу серед дівчат WU-16 сезону 2018 року. У матчі за одинадцяте...

На Тисменицькій трасі чергова ДТП. Один із автомобілів розірвало навпіл (фото+відео) 21:10 10 коментарів

Сьогодні, 11 серпня, на Тисменицькій трасі трапилась дорожньо-транспортна пригода. Про це у соціальній мережі повідомив прикарпатець Максим Ярославович. “Галицькому кореспонденту” чоловік розповів, що ДТП трапилась у селі Підпечари поблизу ресторану “Villa Park”. У...

У промзоні на Макухи грейдером покращують проїзд для авто (фотофакт) 20:39 6 коментарів

Про це повідомив у Facebook директор КП “Муніципальна дорожня компанія” Віталій Бурко. Очільник нагадав, що вулиця потребує капітального ремонту, але на це немає коштів. “На чисельні скарги та прохання підприємців профілюємо вулицю Макухи....

Обмін досвідом: депутат Європарламенту від Естонії та голова громади Отепя відвідали прикарпатські громади (фотофакт) 19:50

На Прикарпатті побували депутат Європарламенту від Естонії Іварі Падар та голова громади Отепя (Естонія) Кайдо Тамберг. Іноземці поділилися успішним досвідом місцевого врядування у цій балтійській країні. Голова Матеївецької ОТГ Петро...

Очільнику калуського “Правого сектору”, котрий три роки тому втік зі сім’єю з Росії, отримав статус біженця 19:24 5 коментарів

Два роки тому родина Бутусінів, яка виховує 11 дітей, втекла з Владивостока і нині проживає у Галицькому районі. Тривалий час сім’я не могла отримати громадянство України. На рівні Державної міграційної...
  • ріел ІФ виринаюча