У Франківську новобудова від «Атлант ІФ» із скасованими МБУІО «виросла» вдвічі – забудовник готує детальний план території (фото)

Знайти вільну від забудови ділянку, та ще й у центрі Івано-Франківська, стає все складніше. Ті, кому це вдається, освоюють територію максимально вигідно і швидко, нерідко порушуючи будівельні норми. Найголовніше – звести будинок, а там вже якось буде. За таким принципом здійснюється забудова території по вул. Лемківська,3, по-сусідству із міським озером. На папері – це 6-поверховий житловий будинок. В реальності житлова багатоквартирна висотка нараховує всі 11 поверхів.

У мережі можна знайти чимало оголошень про продаж квартир у новому житловому комплексі по вул. Лемківська, 3. Це невеличка вулиця у центральній частині міста, що знаходиться паралельно вулиці Короля Данила. Сама новобудова неначе затиснута між будинками і від центральної дороги її зовсім не видно.

В рекламних публікаціях можна побачити проект сучасного 10-поверхового житлового будинку. Його головна родзинка – розташування. Об’єкт знаходиться у затишному центральному районі, неподалік міське озеро і парк , у пішій доступності садочок, школа, продовольчий ринок. За якихось десять хвилин ходьби можна дійти до Вічевого майдану і Ратуші. Погодьтеся, квартири у подібному будинку суцільна спокуса для покупців. Та ще й ціна як на елітну нерухомість у центрі Івано-Франківська цілком помірна. До прикладу на сайті-каталозі ЛУН  ціна за квадратний метр становить 13 620 грн.

 

Візуалізація проекту представлена на сайті забудовника компанії “Атлант-ІФ”

 

Побудовано в Франківську звернулося із запитом до департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини і отримало у відповідь копію містобудівних умов та обмежень виданих на забудову земельної ділянки по вул. Лемківська, 3.

 

Містобудівна документація була видана у серпні 2015 року на будівництво багатоквартирного житлового будинку з приміщеннями громадського призначення. Запроектований будинок розраховувався на 23 квартири, а у висоту не мав перевищу 6 поверхів (шостий поверх мансардний).

 

Містобудівні умови та обмеження опубліковані на сайті департаменту містобудування, архітектури та культурної спадщини

 

Зазначається, що замовником робіт виступає Ольшевський Ігор Аркадійович. Згідно даних Єдиного державного реєстру юридичних та фізичних осіб, Ігор Ольшевський з 2007 року зареєстрований як фізична особа – підприємець. Основний вид діяльності –  будівництво житлових і нежитлових будівель.

 

У містобудівних умовах та обмеженнях замовник декларує право власності на дві земельні ділянки по вул. Лемківська, 3. Згідно діючого генерального плану міста їх функціональне призначення визначається як «територія малоповерхової та багатоквартирної житлової забудови».

 

Площа першої ділянки становить 0,0345 га. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Ділянка на кадастровій карті

 

Також у документі замовник вказує ще одну ділянку площею 0,0202 га. Однак, згідно даних кадастрової карти, ділянки із зазначеними розмірами по вул. Лемківська,3 просто не існує.

 

Натомість по-сусідству із попередньою ділянкою розташована територія площею 0,0198 га, яка згідно даних кадастрової карти теж перебуває у приватній власності Ігоря Ольшевського. Її цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

 

Ділянка на кадастровій карті

 

Окрім містобудівної документації, у відповідь на запит Побудовано в Франківську  департамент архітектури повідомив, що видані містобудівні умови та обмеження на забудову території по вул. Лемківська,3, були скасовані рішенням Державної архітектурно-будівельної інспекції від 6 вересня 2016 року.

 

Водночас, те саме ДАБІ, яке у вересні скасувало дію містобудівних умов та обмежень, вже у листопаді 2016 року, видало декларацію про початок будівельних робіт на багатоквартирний житловий будинок з приміщеннями громадського призначення по вул. Лемківська, 3. У документі замовником робіт вказаний Ігор Ольшевський, підрядником – приватне підприємство «Галкомбуд».

 

Декларація про початок будівельних робіт

 

Виходить, що Держархбудінспекція спочатку скасувала містобудівну документацію, а потім на її ж основі видала дозвіл на будівництво. Зазначимо, що містобудівні умови та обмеження є однієї з основних складових вихідних даних, які необхідні для отримання замовником  декларації про початок будівельних робіт.

 

Отже, замовник будівництва, Ігор Ольшевський вирішив на власній землі побудувати багатоквартирний житловий будинок і навіть розробив під це відповідну містобудівну документацію. Але нині, замість запроектованих шести поверхів, новобудова по вулиці Лемківська,3 нараховує 11 поверхів. Як видно на фото, будівництво багатоповерхівки уже на фінішній прямій. У будівлі є дах, вмонтовані вікна, тривають роботи над облицюванням фасаду. При в’їзді на об’єкт розміщений паспорт будівництва, де вказано, що закінчення будівельних робіт заплановане на другий квартал 2018 року. Також там міститься візуалізація самого багатоквартирного житлового будинку, де нараховується 6 поверхів, на противагу існуючим 11.

 

Новобудова по вул. Лемківська,3 станом на травень

 

 

 

 

 

 

На паспорті будівництва замовником зазначений Ігор Ольшевський, забудовником виступає приватне підприємство «Атлант-ІФ». Саме ця компанія реалізує квартири у новобудові по вул. Лемківська,3. Цікаво те, що у декларації про початок будівельних робіт, яка видана у листопаді 2016 року, у якості підрядної організації зареєстроване зовсім інше підприємство, а саме компанія «Галкомбуд».

 

За даними аналітичної системи Youcontrol, приватне підприємство “Атлант-ІФ” засноване у 9 років. Основний вид діяльності – бдівництво житлових і нежитлових будівель. Засновники компанії – Спринчак Олександр Олександрович та Ониськів Ярослав Богданович, порівно внесли до статутного капіталу по 1 250 000 грн. Ярослав Ониськів також значиться керівником підприємтсва. На рахунку компанії немає ані заборгованості, ані судових справ. Ліцензія на здійснення господарської діяльності пов’язаної зі створенням об’єктів архітектури дійсна до 2019 року.

 

Скрін з Youcontrol

 

Сьогодні будівельний обєкт намагаються узаконити. На початку квітня у газеті Західний кур’єр з’явилося оголошення про початок процедури громадських обговорень проекту детального плату території для багатоквартирної житлової забудови на вул. Лемківська, 3. Дозвіл на розробку проекту ДПТ Івано-Франківська міська рада надала у грудні 2017 року.

 

У публікації наведені основні техніко-економічні показники проекту, такі як площа забудови 1 900 м кв та загальна площа об’єкту – 20 420 м кв. Також зазначено, що будівля розрахована на 4 секції, її поверховість складає 10-12 поверхів, а кількість квартир – 192 шт.

 

Наведені цифри суттєво відрізняються від задекларованих у 2015 року намірів, де йшлося про шестиповерховий житловий будинок і 23 квартири. Тепер мова йде про будинок у 10-12 поверхів і майже дві сотні квартир, та ще й на території малоповерхової житлової забудови. Звісно, у разі затвердження проекту детального плану території, замовник будівництва зможе змінити цільове призначення землі під багатоквартирну житлову забудову. Втім, якби подібну процедура пройшла ще перед початком будівництва, усе б відбувалося у законному руслі. Натомість тепер, це узаконення самовільної збудованого 11-поверхового житлового будинку, на який у забудовника немає жодної дозвільної документації.  В іншому випадку забудовник просто не зможе здати будинок в експлуатацію, в власники кватир не зможуть заселитись у своє нове житло.

 

 

Джерело

(Visited 428 times, 1 visits today)

Залишити коментар:

Щоб залишити коментар, заповніть форму нижче:



4579

Франківські патрульні зупинили п`яного водія за допомогою небайдужих громадян (фотофакт) 16:23

Нетверезого водія зупинили по вул. Коновальця. На нього вказав очевидець, повідомивши у поліцію. Вчора зранку на лінію “102” зателефонував  небайдужий та надав орієнтування на  автомобіль “Фіат”, яким  керує  нетверезий водій....

В передмісті Івано-Франківська готуються до приїзду Президента? 16:02

Останніми днями в центрі Ямницької ОТГ зранку до вечора кипить робота. Тут стелять асфальт, укладають бруківку та косять території. Заасфальтували вулиці, які примикають до центральної дороги. Зокрема, біля ПАТ «Івано-Франківськцемент»,...

На вулиці Новгородській зафіксували чергового авторагуля (фотофакт) 14:33

На вулиці Новгородській зафіксували чергового авторагуля. Порушника на перехресті вулиць Новгородська-Тичини-Заклинських сфотографував користувач Rusakov Taras і розмістив його фото у групі Комуналка ІФ "Дорогі автомобілісти! Я впевнений, що ви б не...

Працівники водоканалу продовжують діставати із каналізаційних мереж міста "неймовірні знахідки" (фотофакт) 14:28

Працівники водоканалу продовжують діставати із каналізаційних мереж міста "неймовірні знахідки". Про це у групі  Комуналка ІФ повідомляє прес-секретар "Водоекотехпрому" Володимир Шпег:   "Шановні мешканці міста. Ви зараз дуже активно обговорюєте фонтани,...

“Лікарня для ведмежат” завітала до маленьких іванофранківців (фоторепортаж) 13:11

Студенти Івано-Франківського національного медичного університету, учасники Європейської медичної студентської асоціації (EMSA), продовжують популяризувати медицину серед малечі Івано-Франківська в рамках унікального проекту «Лікарня для ведмежат». Чергові заходи відбувалися два дні поспіль....

Новий спортмайданчик зі штучним покриттям відкрили в Івано-Франківську у мікрорайоні "Каскад" (фоторепортаж) 12:56

У середу, 23 травня відбулося відкриття нового спортивного майданчина зі штучним покриттям у школі №25. Урочисте відкриття відбулося за участі міського голови Івано-Франківська Руслана Марцінківа та секретаря міськради Оксани Савчук....

Перший вихід Меган Маркл та принца Гаррі у статусі подружжя: фото 12:35

22-го травня відбувся перший офіційний вихід Меган Маркл та принца Гаррі як подружжя. Герцог і княгиня Сассекські прибули на святкування 70-річчя принца Чарльза в садах Букінгемського палацу, пише Daily Mail. Для...

Прикарпатський нардеп Олександр Шевченко заявив, що росіянам на «Буковелі» відпочивається комфортно 12:28

Росіяни комфортно відпочивають на гірськолижному курорті “Буковель”. В цьому глядачів та учасників програми на каналі 1+1 “Право на владу” запевнив народний депутат від Івано-Франківська Олександр Шевченко.   “В горах нікого, як то...

Патрульні нагородили франківця, який повідомив про нетверезого за кермом (фотофакт) 11:41 1 коментар

Свідомий мешканець Івано-Франківська отримав подяку від патрульної поліції за те, що повідомив про нетверезого водія. Про це йдеться в повідомленні на сторінці патрульної поліції Івано-Франківської області в мережі “Facebook”. “Добра...

На традиційному освітянському святі відзначили франківську школярку (фоторепортаж) 10:57

У середу, 23 травня у Франківську відбулося традиційне загальноміське освітянське свято «Ми надія твоя, Україно». У межах заходу вручили відзнаки кращим учням міста. Нагороду “Учень року- 2018″ отримала учениця школи №5...

На «Каскаді» встановили нові вуличні меблі (фоторепортаж) 10:29

В Івано-Франківську продовжують покращувати благоустрій території. Наприклад, ще один затишний куточок отримали мешканці мікрорайону “Каскад”. Про це у Фейсбуці написав міський голова Руслан Марцінків. “На перехресті вулиць Миколайчука-Симоненка встановили нові...

Кріштіану Роналду з коханою відпочили на Ібіці: ніжні поцілунки і веселощі у морі 10:01

Португальський футболіст Кріштіану Роналду прилітев у сонячну Ібіцу разом зі своєю коханою Джорджиною Родрігес. Щаслива пара відпочивала у Середземному морі і не приховувала ніжності у своїх стосунках. Про це повідомляють...

Морські піхотинці отримали нові берети та нове свято (фотофакт) 09:47 5 коментарів

День морської піхоти Військово-морських сил Збройних сил України відтепер буде відзначатися 23 травня. Про це заявив президент Петро Порошенко, підписавши відповідний указ у Миколаєві під час урочистих заходів на честь...

Пам’ятник повстанцям освятили у Богородчанах (фоторепортаж) 09:39

23 травня у День Героїв було освячено пам‘ятник повстанським командирам «Благому» (Олексі Хименцю), сотенному «Шуму» та бунчужному «Довбушу»(Миколі Білогубці), які поховані на старому цвинтарі по вулиці Могильницького у Богородчанах. Пам‘ятник споруджено...

У Бурштині з-під дому власників вкрали автомобіль 09:17

Цієї ночі, 24 травня, у Бурштині з-під дому власників на вулиці Стуса, 15 було вкрадено автомобіль. Власники авто повідомили про це у соцмережі, з проханням допомогти знайти авто, пише ГК....

Видовищне шоу «Танці з вчителями» відбулося у франківській школі (фоторепортаж) 09:08

У середу, 23 травня, в Католицькій школі-гімназії св. Василія Великого пройшло непересічне дійство – конкурсне шоу «Танці з вчителями». За задумом організаторів, конкурс повинен ще більше зблизити учнів зі своїми...

На щиті: 10 гірсько-штурмова бригада в День героїв нагадала про полеглих (фото+відео) 08:53 4 коментарі

Вчора, 23 травня, в Україні відзначили День героїв. "Памяті полеглих Героїв. На щиті..." – легендарна "Десятка", що дислокується в Коломиї, віддала шану бійцям, що в її складі загинули за Україну в...

У Городенківському районі ліквідовують ямковість на дорозі (фоторепортаж) 08:31

На Прикарпатті триває ремонт доріг. Зокрема, 23 травня Городенківська ДЕД ДП”Івано-Франківський облавтодор” проводить роботи з експлуатаційного утримання дороги Р24″Татарів-Кам’янець Подільський” на 158 км вуЧернятині Городенківського району. Там ліквідовують ямковість струменевим...

Франківський "Карітас" вчить школярів боротися з торгівлею людьми (фоторепортаж) 08:02 1 коментар

Франківський Карітас організував для лідерів учнівської молоді тренінг «Підвищення обізнаності учнівської молоді з проблем торгівлі людьми».   Учнів ознайомили з явищем торгівлі людьми, з нормативними документами, розглянули шляхи вербування та...

Життя без перешкод. Буденні труднощі незрячих франківців 01:08 1 коментар

Добре, коли кожна людина може безперешкодно рухатись у просторі. Чути шум машин, спів птахів та бачити, як все змінюється протягом років. Ми ніколи не замислюємось над проблемами, котрі нас не...
  • ріел ІФ виринаюча