Найбільший асортимент вибору житла традиційно належав великим містам: Київщина — 313 907 оголошень, Одещина — 186 866 пропозицій та Дніпропетровщина (100 009).
Про це йдеться у дослідженні експертів “OLX Нерухомість”.
Через повномасштабне вторгнення в 2022 році, пріоритети споживачів ринку купівлі-продажу трішки змінилися щодо відносної безпеки.
Таким чином, пошуки потенційних покупців змістились на регіони, віддалені від фронту — на Захід України.
Відтак, до п’ятірки регіонів з найбільшим вибором потрапили Львівщина — 68 747 пропозицій — та Івано-Франківщина (54 622).
“Якщо розглядати попит, то географія відгуків на квартири на етапі будівництва змістилася західніше, оскільки чим далі від фронту, тим більше українці готові вкладати кошти в забудову, — вказують аналітики OLX. — Натомість найбільше відгуків на готові квартири від власників впродовж року спостерігалось переважно у великих містах-мільйонниках.”
Для прикладу, велика кількість оголошень на первинному ринку житла впродовж року була в Київській (67 962 оголошення), Одеській (35 709) та Івано-Франківській (20 454) областях.
Окрім цього, на вторинному ринку житла впродовж 12 місяців найбільший інтерес покупців спостерігали серед
- квартир житлового фонду від 2011 року — усього 359 157 пропозицій;
- так званих “хрущовок” — 114 003;
- помешкань житлового фонду 80-х—90-х років — 104 161.
Яка ситуація із цінами?
Якщо проаналізувати квартирні ціни на етапі будівництва, то найвигідніше інвестувати в житло на Івано-Франківщині та Хмельниччині.
Це тому, що медіанна вартість квадратного метра станом на грудень 2022 року в цих регіонах була найнижчою в Україні — 22 108 грн/м² і 23 312 грн/м² відповідно.
Наприклад, на Київщині цей показник становить 35 829 грн/м², а на Львівщині — 39 296 грн/м².
