ДАБК відповіло на п’ять найпоширеніших питань від франківців

До Управління з питань державного архітектурно-будівельного контролю виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради часто надходять запитання від мешканців щодо процедури оформлення різних документів, отримання дозволів тощо.
На ТОП-5 найпоширеніших з них Управління з питань ДАБК кожного місяця відповідатиме на своїй офіційній ФБ-сторінці, щоб коротко і доступно проінформувати франківців з приводу того чи іншого звернення.
news-image: ДАБК відповіло на п'ять найпоширеніших питань від франківців

1.Чи можна засклити балкон, лоджію без дозволу органу ДАБК?

Це роботи з перепланування та відносяться до Переліку будівельних робіт, які не потребують документів, що дають право на їх виконання, та після закінчення яких об’єкт не підлягає прийняттю в експлуатацію, затверджено постановою Кабінету Міністрів України від 7 червня 2017 р. № 406.

Згідно з новими ДБН, з жовтня 2018 р. дозволено склити лоджії та балкони з шириною не менше 1,2 м при умові, що площа скління буде не менше 50% від площі зовнішніх стін балконів. При цьому вікна мають бути облаштовані сумарною шириною не менше 1,2 м і повинні відчинятися на бік балкону.

2.Яким чином узаконити самовільну добудову до індивідуального житлового будинку?

Згідно «будівельної амністії», якщо добудова до індивідуального житлового будинку проведена з 05 серпня 1992 року по 09 квітня 2015 року, необхідно подати до центру надання адміністративних послуг заяву та наступні документи:

– копію технічного паспорта з відміткою про технічне обстеження, проставлену інженером з інвентаризації нерухомого майна, завірену належним чином;

– копію документу, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, завірену згідно Закону України «Про нотаріат»;

– заповнену декларацію про готовність до експлуатації об’єкта;

Технічні паспорти, складені до набрання чинності цим Порядком, щодо індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, а також господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно подаються за умови проставлення в них відповідної відмітки про проведення їх технічного обстеження.:exclamation:

3.Чи можна здійснити перепланування квартири без згоди сусіда?

Згідно з «Правилами користування приміщеннями житлових будинків», затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 24 січня 2006 р. N 45 переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, дозволу власника будинку (квартири) та органу місцевого самоврядування, виданого в установленому порядку, можливе, якщо не відбулося втручання в основні несучі конструкції будівлі та втручання в інженерні мережі загального користування.

4.Яким чином узаконити житловий будинок, збудований до 1992 року?

Для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 р., подаються:

– документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги;

– виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, – сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;

– технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна;

Вищезазначені документи необхідно подати в реєстраційну службу в центрі надання адміністративних послуг для реєстрації права власності.

5.Яким чином перевести квартиру під приміщення комерційного призначення?

Ці роботи відноситься до робіт з реконструкції.

Відповідно до положень ДБН А.2.2-3-2014 “Склад та зміст проектної документації на будівництво ” реконструкція це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об’єкт

у будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, в наслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко- економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг.

Порядок дій замовника будівництва визначений статтею 26 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»:

1) Отримання замовником або проектувальником вихідних даних;

2) Розроблення проектної документації та проведення її експертизи (у разі визначення об’єкта класу наслідків(відповідальності) СС1 – в частині міцності, надійності та довговічності будинків і споруд та затвердження проектної документації; у разі визначення об’єкта класу наслідків(відповідальності) СС2, СС3 – щодо додержання нормативів з питань санітарного та епідеміологічного благополуччя населення, екології, охорони праці, енергозбереження, пожежної, техногенної, ядерної та радіаційної безпеки, міцності, надійності, довговічності будинків і споруд, їх експлуатаційної безпеки та інженерного забезпечення, у тому числі щодо додержання нормативів з питань створення безперешкодного життєвого середовища для осіб з обмеженими фізичними можливостями та інших маломобільних груп населення);

3) Затвердження проектної документації.

4) Виконання підготовчих та будівельних робіт (після отримання відповідних документів дозвільного характеру).

5) Прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

6) Реєстрація права власності на об’єкт містобудування.

(Visited 80 times, 1 visits today)

Коментарі:

Залишити коментар:

Щоб залишити коментар, заповніть форму нижче:



5256

загрузка...

Керівник Івано-Франківської ОДА Гончарук у відставку подавати не буде 13:52 8 коментарів

Глави деяких обласних адміністрацій вирішили не чекати офіційних результатів президентських виборів і один за одним подають у відставку. Після того, як стало відомо, що наступним президентом України буде Володимир Зеленський,...

Уряд затвердив зміни до Перспективного плану формування громад Івано-Франківської області 11:23

Уряд вніс зміни до перспективних планів формування територій громад Івано-Франківської і Черкаської областей. Про це повідомив Віце-прем’єр-міністр – Міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Геннадій Зубко, коментуючи прийняття відповідних...

Івано-Франківськ закупив безконтактні картки для проїзду в транспорті 23:24

КП «Електроавтотранс» Івано-Франківської міської ради визначив постачальників безконтактних карток для проїзду у транспорті. Закупівлю розділили на два лоти, повідомляє  Галичина. Постачальником 30 тисяч безконтактних персоналізованих карток обране ТОВ «Перша фабрика...

Голова франківської апеляції Богдан Гриновецький: Судова реформа нічого не змінила в процедурі призначення суддів на посади, котра є доволі складною і тривалою 17:29

З головою Івано-Франківського апеляційного суду Богданом Гриновецьким та його заступником Віталієм Девляшевським було не так просто зустрітися через їхню постійну завантаженість. Ніби й зрозуміло, що коли люди обіймають такі поважні...

Прикарпатські громади отримали додаткове фінансування на свій розвиток 15:55

Прикарпатські ОТГ вже отримують перші надходження від рентної плати за спеціальне використання лісових ресурсів у частині деревини, заготовленої в порядку рубок головного користування. Це стало можливим завдяки змінам до Бюджетного...

Через проведення другого туру виборів прикарпатські підрозділи міграційної служби змінять графік роботи 17:09 1 коментар

У зв’язку з проведенням другого туру виборів Президента України усі територіальні підрозділи міграційної служби Івано-Франківщини працюватимуть у регламентному режимі в суботу 20 квітня, а також з 7:00 до 20:00 у...

Франківців запрошують на службу у патрульну поліцію 13:11 2 коментарі

Франківців запрошують стати патрульними і обіцяють зарплату від десяти тисяч 200 гривень. Обов’язки патрульного: • Патрулювання визначеної території для забезпечення публічної безпеки і порядку; • Швидке та ефективне реагування на...

Для Прикарпаття виділили 24 млн гривень на теплі вбиральні, – міністр освіти Лілія Гриневич 13:11

Сьогодні, 16 квітня, Івано-Франківськ з робочим візитом відвідала міністр освіти Лілія Гриневич, інформує WestNews. Зокрема, міністр розповіла про основні новинки у сфері освіти. Серед них новий указ про інституційний аудит....

Запуск нового комунального маршруту відкладають до Дня міста – не вистачає водіїв 11:41 2 коментарі

Про це йшлося у вівторок, 16 квітня, на щотижневій оперативній нараді в міського голови Руслана Марцінківа. Стало відомо, що запуск нового комунального маршруту №40, який анонсували на середину квітня, вирішили...

У Франківську знайшли порушення при видачі дозволів на розміщення зовнішньої реклами 14:27

Представники Державної регуляторної служби виявили порушення при видачі дозвільних документів на розміщення зовнішньої реклами. Перевірка додержання виконавчим комітетом Івано-Франківської міської ради вимог законодавства з питань видачі дозволів на розміщення зовнішньої...

Представники Івано-Франківської міськради взяли участь у форумі місцевого самоврядування (фоторепортаж) 11:23

Представники Івано-Франківської міської ради взяли участь у 5-му Європейському форумі місцевого самоврядування. Візит організовано Програмою Ради Європи «Децентралізація і реформа місцевого самоврядування в Україні» у співробітництві з Міністерством регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального...

Бурштинська міська рада посіла 2-ге місце в рейтингу прозорості по Україні 17:11

Представники всеукраїнської Коаліції “Прозорі ради” презентували результати громадського контролю прозорості роботи Бурштинської міської ради. Про це повідомляє прес-служба “Антикорупційної платформи”. Серед 16-ти місцевих рад Івано-Франківської, Полтавської, Рівненської та Чернігівської областей,...

Чотири смуги, велодоріжки та тролейбусна лінія: франківцям розповіли про з’єднання бульварів 12:46

Як раніше інформували ЗМІ, у Франківську втілюють проект по з’єднанню Північного і Південного бульварів. Днями Управління капітального будівництва Івано-Франківського міськвиконкому оголосило тендер на будівничі роботи на ділянці від вулиці Бельведерської...

На Прикарпатті шукають претендента на вакантне високе чиновницьке крісло 22:41 7 коментарів

Переможцю конкурсу обіцяють 9690 гривень заробітної плати плюс надбавки. Розпорядження про оголошення конкурсу на посаду начальника управління з питань децентралізації та регіонального розвитку Івано-Франківської облдержадміністрації підписав Олег Гончарук. Документи на участь...

Франківський ЦНАП не призупинятиме оформлення біометрики 14:12 1 коментар

Як раніше інформували ЗМІ, державне підприємство “Документ” припинить оформлювати видачу біометричних документів з 27 квітня до 2 травня. Проте Івано-Франківський ЦНАП продовжить працювати в штатному режимі. Про це повідомили на...

Пріоритетні напрямки діяльності обговорили очільники прикарпатських ОТГ 19:15 1 коментар

У середу в Інституті гуманітарної підготовки та державного управління ІФНТУНГ відбулось чергове засідання членів правління Агенції розвитку ОТГ Прикарпаття. Участь в заході взяли заступник голови облдержадміністрації Богдан Кобилянський, директор ІФ...

Відразу дві випускниці прикарпатського національного університету стали суддями Вищого антикорупційного суду України 10:29

Прес-служба президента Президент Петро Порошенко призначив суддів Вищого антикорупційного суду України – і 38 суддів уже склали присягу. "Запуск" ВАСУ відбувся за участю президента Петра Порошенка. "Довгих 3 роки ми...

В Україні призупинять оформлення біометрики 05:46

Державне підприємство "Документ" припинить оформлювати видачу біометричних документів на 6 днів. Про це йдеться у повідомленні на сайті підприємства. "З 17:00 27.04.19 по 08:00 02.05.19 - всі центри "Паспортний сервіс",...

В мережу виклали проекти ремонту та реконструкції доріг, які у Франківську відновлюватимуть у цьому році 15:44

В Івано-Франківську розпочинається сезон ремонтних доріг. Цього року Департамент житлової, комунальної політики та благоустрою має в планах капітально відремонтувати першу чергу вулиці Мазепи (від кільця вул. Набережна ім. Стефаника до...

Реконструкція міського озера Івано-Франківська коштуватиме 32 мільйона гривень 18:01 2 коментарі

Департамент житлової, комунальної політики та благоустрою Івано-Франківської міської ради визначив виконавців ремонтних робіт на міському озері Івано-Франківська. Загальна вартість ремонтних робіт перевищить 32 млн. гривень. Роботи поділили на декілька лотів,...
  • ріел ІФ виринаюча