Івано-Франківськ належить до міст з високим рівнем привабливості для інвестицій. І на це є кілька причин: швидкі темпи розбудови міста, туристична привабливість, лояльність влади до малого та середнього бізнесу.Тим не менше, дослідження Аналітичного центру будівельної компанії “Благо” свідчать, що тільки 25% громадян готові вкласти кошти в комерційну нерухомість.
“BGA-Cервіс” пропонує ремонт зарядних станцій та інверторів. Відновлюємо плати, балансує батареї, збираємо устаткування для домів та квартир.
.jpg)
Через зменшення депозитних ставок інвестори почали шукати альтернативу банківським вкладенням. Найбільш популярними об’єктами інвестування в комерційну нерухомість стали:
– офісні приміщення;
– торгівельні приміщення;
– приміщення готельного типу.
Важливим фактором при виборі ресурсу для капіталовкладення є окупність в короткий термін. Максимально швидко, як правило, окуповуються офісні та торгові приміщення: їх період окупності зазвичай становить 5-7 років. А ось комерційна нерухомість готельного типу окуповується довше: 7-12 років. Для покупки розглядаються переважно готові об’єкти з вдалою локацією, активною пішохідною зоною, зі стабільним грошовим потоком, якісним наповненням орендарів з довгостроковими договорами.
Також хорошим варіантом є інвестування в комерцію на етапі будівництва нерухомості, адже ціна на приміщення дешевша на 20-25% і можливе розтермінування виплати.
Переваги:
купуючи нерухомість комерційної спрямованості, можна відразу отримувати пасивний прибуток, якщо здавати її в оренду;
у порівнянні з іншим видом інвестування, дохід є регулярним і у більших розмірах, ніж при банківському вкладі;
вартість комерційної нерухомості стабільно зростає.
Якщо відштовхуватися від обсягу запланованих інвестицій, то, за словами експертів ринку, найменш капіталомісткою у комерційній нерухомості є пропозиція в офісному і торгівельному сегментах, оскільки тут можна знайти невеликі об’єкти для інвестицій, як наприклад в Івано-Франківському комплексі Містечко Соборне. Інвестиції в комерційну нерухомість особливо вигідні у комплексах класу еліт, як наприклад Parus чи Royal Hall в Івано-Франківську.
За дослідженнями експертів, у складській нерухомості, з огляду на великі розміри об’єктів, обсяг капіталу потрібен більший.
