Івано-Франківська громада зацікавлена в державній програмі придбання будинків у селах для внутрішньо переміщених осіб, однак нинішні умови ускладнюють її реалізацію. Однією з основних проблем у міській раді називають граничну вартість житла у 500 тисяч гривень та пропонують збільшити її орієнтовно до одного мільйона гривень.

Кабінет Міністрів України 10 червня 2026 року ухвалив постанову №751, якою затвердив експериментальний проєкт із забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Механізм програми дозволяє громадам купувати готові для проживання будинки за кошти державної субвенції. Максимальна вартість одного такого об’єкта наразі становить 500 тисяч гривень, пишуть Версії.

Придбане житло залишається в комунальній власності, а внутрішньо переміщеним особам його можуть безоплатно надавати для проживання на строк до трьох років. Мешканці при цьому оплачують лише комунальні послуги. У проєкті державного бюджету на 2027 рік на житлові програми для ВПО передбачено 1,5 мільярда гривень, із яких 500 мільйонів мають спрямувати на придбання будинків у сільській місцевості.

У Франківську вважають ліміт у 500 тисяч гривень нереалістичним

Заступник міського голови Івано-Франківська Михайло Смушак зазначив, що цей механізм потенційно може бути корисним для громади, до складу якої, крім міста, входять села. Водночас після аналізу умов програми в міській раді дійшли висновку, що на практиці вона майже не працює.

«Але між хорошою ідеєю та її практичною реалізацією є відстань. Ми детально проаналізували цю програму і, на жаль, не тільки в нас, а й загалом по Україні вона практично не працює», — написав Михайло Смушак.

Однією з головних перешкод він назвав встановлену максимальну вартість будинку. За словами посадовця, знайти придатне для проживання житло за 500 тисяч гривень у селах, що входять до міських громад, складно. Такі пропозиції ще можна знайти у віддалених населених пунктах, однак поблизу Івано-Франківська ситуація інша.

«Якщо відкрити сьогодні OLX чи інші сайти з оголошеннями про продаж будинків, то знайти будинок у селі за 500 тис. грн практично неможливо. У віддалених селах — так. Але не в міських громадах, зокрема Івано-Франківській. До того ж це має бути будинок, придатний для проживання, а не щось напівзруйноване», — зазначив Михайло Смушак.

У міській раді пропонують дозволити громадам купувати такі будинки за обґрунтованою ринковою ціною. Одним із можливих варіантів Смушак назвав встановлення ліміту на рівні одного мільйона гривень.

Громадам пропонують спростити процедуру придбання будинків

Ще одним проблемним питанням залишається процедура придбання нерухомості. Громада має знайти відповідний будинок, перевірити документи, провести оцінку, оформити право власності на землю та нерухомість, а також виконати вимоги, пов’язані із закупівлею. Для невеликих громад, де немає окремих фахівців для супроводу таких процесів, це може стати додатковим навантаженням.

Михайло Смушак вважає, що на державному рівні варто розробити єдиний алгоритм дій для органів місцевого самоврядування. Йдеться також про типові документи, консультаційний супровід і визначені строки погодження необхідних процедур. Окремого врегулювання потребує питання подальшого утримання придбаного житла.

«Придбати будинок — це лише початок. Дах, опалення, водопостачання, аварійні ситуації та поточні ремонти потребують коштів і після заселення людей. Якщо будинок залишатиметься комунальною власністю, потрібно чітко визначити, хто і за яким механізмом фінансуватиме його утримання. Інакше сьогоднішнє рішення може створити для громади додаткові витрати в майбутньому», — наголосив заступник міського голови.

Умови пошуку житла та черговість поселення хочуть узгодити

У Франківську також звернули увагу на порядок пошуку житла та його подальшого надання переселенцям. Чинний механізм дозволяє ВПО самостійно шукати будинок, який могла б придбати громада. Водночас поселення має відбуватися відповідно до встановленої черговості.

Через це може виникнути ситуація, коли конкретна людина знаходить відповідний будинок і громада купує його, однак попереду в черзі перебувають інші претенденти. У міській раді вважають, що порядок реалізації програми в цій частині потрібно зробити гнучкішим. Серед можливих рішень називають уточнення умов участі ВПО та можливість співфінансування.

«Для Івано-Франківської громади ця програма є цікавою, і ми готові її реалізовувати, забезпечуючи житлом внутрішньо переміщених осіб, які до нас переїхали і переїжджають. Але державні програми мають оцінюватися не лише за красивими назвами та намірами, а передусім за кількістю людей, яким вони допомогли», — підсумував Михайло Смушак.