В поиске комфортного жилья люди все чаще рассматривают возможность покупки квартиры в новостройках. Комфортабельные ЖК привлекают своей развитой инфраструктурой, качественными коммуникациями, современной планировкой квартир и высоким уровнем безопасности. Однако в стремлении поскорее осуществить свою заветную мечту люди часто забывают о возможных рисках. Образ идеальной квартиры может лопнуть, как мыльный пузырь. Как же приобрести заветные квадратные метры и не разочароваться? Вот несколько полезных советов.
№1: Тщательный выбор застройщика
Покупка квартиры – это очень серьезный и ответственный шаг. Не стоит цепляться за первое попавшееся предложение и верить слишком заманчивым посулам. Необходимо зайти на официальный сайт застройщика budova.ua, где, как правило, содержится практически вся информация о компании. Первое, на что стоит обратить внимание – сколько лет компания находится на рынке, были ли проблемы с клиентами, сколько новостроек уже сдано.
Нелишним будет проверить, не мелькала ли компания в новостных репортажах, связанных со скандалами и денежными махинациями. Малейшее пятно на репутации застройщика должно насторожить. Еще один повод для обоснованных сомнений – слишком низкая стоимость м2 жилплощади. В таком случае слишком высок риск получить замороженную стройку.
№2: Особенности района
Расположение района и его инфраструктура играют одну из самых важных ролей при покупке квартиры. Чем более престижным и развитым будет район, тем более дорогим будет стоимость квадратного метра квартиры. В мегаполисе особенно важна близость метро и развитая сеть наземного городского транспорта.
Для семей с детьми в приоритете близость детских садов, школ, поликлиник, развивающих центров, а также парков. Молодежь предпочтет район с любимыми ночными клубами, барами, ТРЦ поблизости. Общим практически для всех людей является стремление приобрести жилье недалеко от места работы. Некоторые люди выбирают определенный район, чтобы быть ближе к родителям. Какими бы ни были мотивы выбора, главными критериями остаются комфорт и безопасность.
№3: Этаж
Выбор этажа во многом зависит от личных предпочтений. Высокий этаж чаще выбирают ради красивого вида на город. Однако здесь есть свои подводные камни. В больших городах активно идет застройка и через год-два от красивого вида может не остаться и следа. Еще одно неудобство – долгое ожидание лифта, а при проблемах с электрикой вообще придется подниматься пешком.
На нижних этажах в квартиру будет проникать меньше естественного света, да и уровень шума и запыленности будет выше. В случае перепродажи жилья его стоимость ощутимо снизится, если квартира находится на 1 или втором этаже. В любом случае выбор всегда остается за вами, поэтому в данном вопросе нужно руководствоваться соображениями личного комфорта. Ознакомиться с возможными вариантами можно здесь: https://budova.ua/sales/.
№4: Особенности расположения и планировки квартиры
Если не хотите вместо уютного и светлого жилья получить полутемный подвал, стоит заранее присмотреться к расположению квартиры. Нежелательна ситуация, когда все окна выходят на соседнюю высотку, расположенную слишком близко. Оптимальное расстояние между домами составляет не менее 15 м.
При покупке квартиры под крышей велик риск затопления помещения, а возле холла с лифтами придется постоянно слушать монотонный шум подъемников. В плане тепла самыми неудачными являются угловые квартиры, так как у них сразу две внешние стены, вместо одной. Если квартира на нижнем этаже размещена над помещениями, которые будут сдаваться в аренду, стоит заранее узнать, что там будет расположено, ведь вполне возможно соседство с кафе, баром или танцевальной студией.
Планировка квартир должна быть максимально практичной, чтобы рационально использовать каждый квадратный метр. Согласитесь, огромный длинный коридор совершенно бесполезен при маленьких комнатках, а несколько больших окон в одном помещении приведут к теплопотерям. В некоторых случаях перепланировка невозможна или же обойдется очень дорого.
При покупке квартиры в новостройке необходимо тщательно продумывать любую деталь. В этом случае вы получите именно такую квартиру, о которой давно мечтали и сделаете выгодную инвестицию.
