Плануючи купити квартиру в Одесі, Києві, Львові чи будь-якому іншому місті України, важливо врахувати безліч факторів. Одним із них є розуміння ринку, зокрема коли саме краще шукати нерухомість. Це допоможе придбати житло за більш вигідною ціною. Коли варто придбати квартиру — розповідаємо в цій статті.
Найкращі періоди для придбання квартири
Важливим фактором, який впливає на те, коли найкраще купувати житло, є співвідношення попиту та пропозиції. Цей фактор значно впливає на вартість. Знаючи особливості ринку нерухомості, можна передбачити ціни на квартири найближчим часом. Наприклад, низький попит змушує власників залучати покупців більш вигідними цінами. Натомість високий попит призводить до завищення вартості.
На ціноутворення житла впливає й такий фактор, як сезонність. Найпривабливіший час для покупки житла — весна. Саме тоді власники починають активно виставляти на продаж свої помешкання. Оскільки кількість пропозицій зростає, відповідно ціна на житло стає нижчою.
При цьому варто враховувати, що в цей період стає більше покупців, тому конкуренція є вищою. Схожа ситуація відбувається й восени. Тоді кількість квартир, які продаються, також зростає.
Натомість у період передноворічних свят та літніх відпусток активність на ринку нерухомості знижується. Це призводить до того, що деякі продавці прибирають свої об’єкти з продажу, через що скорочується кількість пропозицій.
Які ще чинники впливають на ціни на квартири?
Крім пропозиції, попиту та сезонності, на ціноутворення житла впливає безліч інших факторів, а саме:
- курс долара;
- інфляція;
- збільшення вартості будівельних матеріалів;
- загальна економічна та політична ситуація в країні;
- регіональні особливості.
Все це має значення для формування вартості квартир. У кризові періоди ринок нерухомості, як правило, завмирає та бере паузу, оскільки покупці чекають на зниження цін, а деякі продавці відкладають продаж до стабілізації ситуації.
Придбання квартири — це відповідальна справа, до якої варто підійти серйозно та врахувати безліч різноманітних факторів. Все це допоможе знайти комфортне житло за вигідною ціною. Ознайомитися з пропозиціями на ринку нерухомості в Одесі та інших містах України можна на сайті агентства «Атланта».
