Голова Івано-Франківської громади Руслан Марцінків назвав КП «Комфортний дім» колгоспом та ініціював перехід від комунального управління будинками до створення ОСББ, пропонуючи фінансову підтримку від мерії.
Івано-Франківська міська влада ініціювала масштабну кампанію на підтримку створення ОСББ, акцентуючи на перевагах цієї форми управління над централізованим комунальним керуванням будинками, яке порівнюється з «колгоспами» часів Радянського Союзу. Мерія запровадила фінансові стимули, які сприятимуть переходу на нову модель управління житловим фондом.
«Пора відмовлятись від колгоспів. Колгоспи – це «Комфортний дім», приватні управляючі компанії. Колгоспи – це добре, але ми вже в них жили за радянських часів. Давайте виходити з них», – заявив міський голова Руслан Марцінків під час інтерв’ю на ТРК РАІ в програмі «Новий погляд».
Міський голова нагадав, що місто фінансово підтримує будинки, які обслуговуються КП «Комфортний дім», у створенні ОСББ. Відповідна програма була затверджена в липні.
«Є чотири ОСББ, які подали документи і вже отримують кошти», – повідомив міський голова.
Зокрема, вже отримано фінансування для кількох ОСББ: 1. На вулиці Івана Павла II, 4 (до 100 квартир) – 300 000 гривень. 2. ОСББ «Злагода» на Хоткевича, 85, корп. 3 (до 40 квартир) – 150 000 гривень. 3. Будинок-пам’ятка архітектури на Матейки, 44 (до 20 квартир) – 100 000 гривень. 4. ОСББ “Франка центр” на вулиці Івано Франка, 10 (до 40 квартир) – 150 000 гривень.
Програма підтримки передбачає три основні вимоги до учасників.
По-перше, будинок має бути збудований до 1995 року.
«Тобто будинку в цьому році має бути не менше 30 років», – уточнив мер.
По-друге, ОСББ повинно бути створене після 01 липня 2024 року, відколи почала діяти програма.
«ОСББ, створені до цієї дати не можуть подаватись. Це програма для новостворених ОСББ», – додав Руслан Марцінків.
По-третє, заявники не повинні підготувати пакет документів.
«Має бути свідоцтво про реєстрацію ОСББ, зараз це просто зробити в ЦНАПі за спрощеною процедурою, акт прийому-передачі будинку та відкритий в казначействі рахунок», – додав мер.
Нагадаємо, що 19 грудня під час сесії Івано-Франківської міської ради міський голова Руслан Марцінків висловив думку, що в управлінні «Комфортного дому» має залишитися лише невелика частина житлового фонду.
«Наша стратегія в тому, щоб підтримувати створення ОСББ. В нас навіть є хороша програма підтримки. Я вважаю, що з часом такі інституції, як «Комфорний дім», мають перестати існувати, і для 70-80% житлового фонду має бути створено ОСББ. А 20-30% житла має бути на їхньому управлінні, бо ми розуміємо, що є певні будинки, де не завжди можна створити ОСББ», – додав Марцінків.
Довідково:
Управляюча компанія «Комфортний дім» Івано-Франківської міської ради – це багатопрофільне комунальне підприємство, що забезпечує комплексне обслуговування житлового фонду міста. Компанія здійснює управління багатоквартирними будинками та гуртожитками, організовує їх технічне обслуговування та ремонт, проводить благоустрій прибудинкових територій. Серед додаткових послуг – повний спектр будівельних та ремонтних робіт, включаючи електромонтаж, сантехнічні роботи, покрівельні та оздоблювальні роботи, встановлення систем відеоспостереження та домофонів, а також надання консалтингових послуг та проведення технічних експертиз. Підприємство також займається фінансово-інвестиційною діяльністю для розвитку житлово-комунальної інфраструктури міста.
«Комфортний дім» – правонаступник КП «Теплий дім», яке було реорганізоване з МІУК (КП “МУНІЦИПАЛЬНА ІНВЕСТИЦІЙНА УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ”). В свою чергу МІУК – правонастпупник КП «Єдиний розрахунковий центр» (ЄРЦ). ЄРЦ було створене в жовтні 2007 року, з 2012 підприємство отримало в управління від ЖЕО всі комунальні будинки в Івано-Франківську.
За даними YouControl ЄРЦ очолювали Богдан Терпак (2007-2010), Богдан Файчак (2010-2011), Вадим Войтик (2011-2014), Петро Шкутяк (січень 2014 – червень 2014), Руслана Василюк (2014-2016), Мирон Джус (2016). В 2016 році ЄРЦ стало МІУКом, його директорами був Мирон Джус (2016-2019). Коли МІУК став КП «Теплий дім», його очолила Наталія Ярощук, а з 2021 керівником став Ростислав Котович. В 2021 КП було ліквідоване, натомість з’явилась нова управляюча компанія «Комфортний дім», як окрім «Теплого дому» об’єднала також КП «Дирекція замовника». Три роки «Комфортний дім» очолював Василь Скиданчук, в 2024 в КП тричі змінювався керівник – в лютому КП керував Володимир Воронич, з липня – Василь Білик, а з серпня – Андрій Тірон. Втім наразі Івано-Франківська міська рада оголосила конкурс на заміщення вакантної посади директора комунального підприємства.
