Податок на нерухомість — це один із видів місцевих податків, який сплачують фізичні та юридичні особи за володіння житловою та комерційною нерухомістю.
В Україні цей податок діє відповідно до Податкового кодексу і є вагомою частиною фінансових надходжень до місцевих бюджетів.
Хто зобов’язаний сплачувати податок?
Отож, податок на нерухомість сплачують:
- фізичні особи — власники квартир, будинків, дачних та інших житлових об’єктів;
- юридичні особи, що володіють нерухомим майном;
- нерезиденти, якщо вони є власниками нерухомості на території України.
Як розраховується податок?
Розмір податку визначається залежно від:
- Площі нерухомості: податок нараховується лише на ту площу, яка перевищує певний мінімум.
- Для квартир — 120 м².
- Для будинків — 240 м².
- Для комбінованих об’єктів (будинок + квартира) — 360 м².
- Ставки податку: ставка встановлюється місцевими органами влади, але не може перевищувати 1,5% від мінімальної заробітної плати за кожен квадратний метр.
Хто звільняється від сплати?
Деякі категорії громадян звільняються від сплати податку:
- пенсіонери;
- особи з інвалідністю;
- багатодітні сім’ї;
- учасники бойових дій;
- власники нерухомості, розташованої в зонах, де ведуться бойові дії або тимчасово окупованих територіях.
Ці пільги стосуються лише одного об’єкта нерухомості, який відповідає нормам пільгової площі.
Як сплатити податок?
Податкова служба надсилає повідомлення-рішення про суму податку. Це повідомлення має бути отримане платником до 1 липня поточного року. Сплатити податок необхідно протягом 60 днів після отримання повідомлення.
Оплату можна здійснити через:
- банки та фінансові установи;
- онлайн-сервіси (наприклад, через платформи “Дія” або “Приват24”);
- каси податкових інспекцій.
Що буде у разі несплати?
У разі несплати податку вчасно, передбачені штрафи:
- 10% від суми боргу при простроченні до 30 днів;
- 20% — при більш тривалому терміні заборгованості.
Також можливе нарахування пені за кожен день прострочення.
Як оптимізувати податок?
- Використовуйте пільгові умови, якщо підпадаєте під одну з категорій.
- Оформляйте співвласників на об’єкт, щоб розділити площу нерухомості.
- Консультуйтесь із юристами для правильного розрахунку податку.
Висновок
Податок на нерухомість — важливий елемент державної фінансової системи, який сприяє розвитку місцевої інфраструктури. Своєчасна сплата цього податку допомагає уникнути штрафів і забезпечує стабільність у фінансових питаннях. Якщо ви власник нерухомості, подбайте про відповідальне виконання свого обов’язку перед державою.
реклама
