Маркетплейс перевіреної нерухомості DIM.RIA проаналізував стан ринку продажу приватних будинків в Україні у вересні 2026 року та порівняв основні показники з аналогічним періодом минулого року.

Дослідження охоплює динаміку попиту, пропозиції та вартості будинків у різних регіонах країни, а також передмістя столиці, пише Правда.

Дані показують, як змінюється тенденція щодо купівлі будинків в Україні.

Як змінилась пропозиція про продаж будинків в Україні за рік?

У вересні 2026 року на ринку продажу будинків ситуація відрізнялась у залежності від регіонів. Найбільше за рік зросла пропозиція будинків у Києві — +628% порівняно з вереснем 2025 року.

Також активне річне зростання відбулось у Київській (+121%), Сумській (+63%) та Херсонській (+50%) областях.

Падіння пропозиції фіксується у Кіровоградській (-31%), Житомирській (-23%), Черкаській (-20%), Івано-Франківській (-12%) та Чернівецькій (-11%) областях.

4

Як змінився попит на будинку в Україні за рік?

Попри шалений ріст пропозиції, у Києві не змінився попит на будинки. А от у Київській області зацікавленість до приватних будинків зросла на 13%.

Також помітно попит збільшився у Полтавській (+30%), Запорізькій (+23%), Хмельницькій (+20%), Чернівецькій (+17%), Закарпатській (+15%) та Львівській (+14%) областях.

Значне зменшення інтересу до купівлі такого житла фіксується у Херсонській (-51%), Сумській (-20%) та Одеській (-13%) областях.

3

Скільки коштує власний будинок у різних регіонах України в 2026 році?

За рік ціни на будинки зросли у більшості регіонів країни. Найвищі ціни у столиці — в середньому повна вартість будинку становить $280 тис., при середній вартості квадратного метра у $1 389 та річному зростанню на 27%. До п’ятірки регіонів, де повна вартість власного будинку перевищує $100 тис. також увійшли:

  • Київська область (без урахування Києва): повна вартість об’єкта — $150 тис., квадратний метр — $993, річна динаміка ціни — +58%;
  • Закарпатська область: повна вартість об’єкта — $136 тис., квадратний метр — $957, річна динаміка ціни — +5%;
  • Львівська область: повна вартість об’єкта — $119 тис., квадратний метр — $883, річна динаміка ціни — +28%;
  • Івано-Франківська область: повна вартість об’єкта — $110 тис., квадратний метр — $798, річна динаміка ціни — +16%;
  • Одеська область: повна вартість об’єкта — $105 тис., квадратний метр — $833, річна динаміка ціни — +11%.
2