Каркасное строительство подчиняется тем же экономическим законам, что и любая технология в возведении недвижимости. Основы строительного бизнеса – это рентабельность производства, то есть взаимозависимость результата и расходов.
Добиться максимальной выгоды на заказе проекта возможно одним из организационных способов – комплексным исполнением работ. Когда строятся каркасные дома под ключ цена получается на 20-30% ниже. Отсутствуют разрывы по времени, происходит оптимизация логистики, то есть доставки материалов, сокращается общий срок строительства. По каждому элементу наблюдается экономия средств.
Основы экономики каркасного строительства
Большая часть жилых домов для одной семьи строится в один этаж. Участки под застройку в средних и малых городах, а также в загородной зоне имеют площадь от 6 соток, поэтому есть место для объекта. И традиция проживания ближе к земле также сказывается на решении строить одноэтажный дом. Но в сравнении конструкций проявляется реальная выгода только на двухэтажных объектах.
Причины рентабельности двухэтажного строительства:
- при равных площадях одноэтажная конструкция занимает больше места на земле и требует другие размеры фундамента. Дорогие бетонные работы влияют на общую смету проекта. Для второго этажа фундамент не нужен вообще, хотя усиление нагрузки на основание требует больше бетона на несколько процентов;
- дорогостоящая часть здания – сложная стропильная крыша. Она нужна каждому дому традиционной формы. Для двух этажей крыша будет меньше в сравнении с одноэтажным проектом. Разница может составлять двукратную величину.
Набирают популярности новые методы каркасного строительства, особенно модульные дома под ключ, собранные за короткий срок в полноценный объект недвижимости в один-два этажа. Именно такой формат жилого дома наиболее распространен для семейного проживания. Метод комплексного возведения отличается наиболее рациональным организационным подходом, когда все работы выполняет один генеральный подрядчик, он же полностью отвечает за качество результата, старается выстроить экономную логистику, и не позволяет себе простоев и потерь рабочего времени.
Цена каркасного дома в один этаж
При правильном, ответственном, заинтересованном планировании всего строительного процесса стоимость квадратного метра жилого дома с одноэтажным проектом составляет порядка 400 долларов. Такого уровня расходов сложно достичь в многоквартирном строительстве больших городов. Там цены за квадрат начинают от 800 долларов, а в большинстве случаев исчисляются суммой не менее тысячи.
На СИП панели цена в Киеве экономически обоснована, и находится в сбалансированном состоянии от спроса и предложения. Выпущенные из цехов собственного предприятия, панели не имеют посреднических начислений, поэтому доступны в приобретении для многих заказчиков строительства.
