Без дозвільної документації активно ведуть роботи на 3 будмайданчиках
Відтепер за ходом будівництва нових житлових комплексів в Івано-Франківську можна слідкувати онлайн. На сайті ЛУН у розділі «Моніторинг будівництва» можна дивитися за темпами «росту» кожної новобудови. Спеціалісти-фотографи щомісяця роблять знімки будмайданчиків, щоб наочно бачити хід робіт. Наразі, відзнято усі ЖК у місті і найближчому передмісті, а це 89 майданчиків, на яких ведеться будівництво.
У 94 житлових комплексах зараз ведуться продажі і для кожного із них спеціалісти перевірили наявність дозвільних документів. І виявилося, що три ЖК не мають дозволу на будівництво, 13 – мають неналежне призначення землі, 75 будинків у цих ЖК вже введені в експлуатацію.
– Щоб убезпечити себе, перш за все треба перевірити у розділі «Документи» наявність трьох головних паперів – документу на землю, що підтвердить законність володіння або користування земельною ділянкою, дозволу на виконання будівельних робіт, а також ліцензії генпідрядника або сертифікатів виконавців будівельних робіт, – каже юристка компанії ЛУН Анастасія Осінцева. – Також необхідно переглянути перевірки та судові справи по відповідному ЖК, щоб впевнитись у надійності забудовника, важливо ознайомитись з технічними умовами на підключення комунікацій. Не варто оминати розділ із моніторингом будівництва, де ви наочно побачите чи йдуть роботи на будмайданчику.
Які документи мають бути у кожного законного будівництва?
- Документи на земельну ділянку, які підтверджують законність володіння або користування нею;
- Містобудівні умови та обмеження, у яких визначено функціональне призначення земельної ділянки, а також умови та обмеження щодо будівництва (наприклад, висотність забудови);
- Дозвіл на виконання будівельних робіт або повідомлення про початок виконання будівельних робіт залежно від класу наслідків будівництва;
- Паспорт об’єкта (для класу наслідків СС1);
- Ліцензія на будівництво або Сертифікати виконавців будівельних робіт;
- Сертифікат про готовність об’єкту або Декларація про готовність об’єкту залежно від класу наслідків будівництва.Як перевірити новобудову?
На сайті lun.ua, обираєте новобудови Івано-Франківська, переходите на сторінку вподобаного житлового комплексу і тиснете на кнопку «Документи» чи «Моніторинг будівництва». У першому розділі зібрані уся документація, що є у ЖК, у другому – доступні фото, що показують динаміку будівництва.
