Ринок купівлі та продажу заміської нерухомості наповнений тисячами пропозицій на різний смак і гаманець. Приміром, дачу можна придбати за 100 тис. грн, а на котедж доведеться витратити кілька мільйонів. Тож у OLX Нерухомість дослідили, скільки зараз коштують будинки в різних регіонах України.
Які типи будівель пропонують на ринку нерухомості
На OLX представлені різні типи заміської нерухомості. Найбільше пропозицій у липні з продажу будинків — понад 54 тис. оголошень. Така нерухомість складає переважну більшість оголошень. Однак покупці можуть знайти і інші типи житла, хоча їх продають в рази рідше:
- дачі (6,4 тис. оголошень);
- частини будинків (4 тис.);
- котеджі (3,9 тис.);
- таунхауси (3,2 тис.);
- дуплекси (1,5 тис.);
- клубні будинки (228 оголошень).
Водночас найбільшим попитом серед українців користуються дачі. Ймовірна причина їх популярності — доступна ціна. В середньому, на одне оголошення про продаж такого типу житла відгукується 5 користувачів. Також серед лідерів вподобань — частини будинків та будинки (в середньому 3 відгуки на 1 об’яву).
Скільки коштує заміська нерухомість
Найдорожчими варіантами є котеджі. Так, ціни на ОЛХ Нерухомість стартують від 1,1 млн грн на Вінниччині та сягають більш ніж 5 млн грн у Київській області. Тим же, хто планує придбати бюджетний варіант будинків, підійдуть дачі. На Волині, наприклад, вони обійдуться в середньому до 200 тис. грн. А найдорожчі коштують майже 600 тис. грн і знаходяться неподалік столиці. Цікаво, що вартість частини будинку зазвичай вища за ціну цілого будинку. Це обумовлене тим, що частини будинків розташовані переважно ближче до міст або в більш престижних або дорогих локаціях, ніж будинки, які представлені в рівній мірі в різних районах: більш дорогі в передмісті, а бюджетні варіанти — в сільській місцевості.
Якщо аналізувати вартість будинків за регіонами, то найдорожча нерухомість продається в Київській, Закарпатській та Львівській областях. Тут середня ціна на найпоширеніший тип заміського житла — будинок — стартує від 1 млн гривень. У той же час найдоступніші варіанти пропонують на Кіровоградщині, де будинок обійдеться приблизно у 380 тис. грн. Також недорогі пропозиції є у Вінницькій та Черкаській областях.
Середня вартість різних типів будинків у липні 2022 року, грн
| Область | Будинок | Частина будинку | Дача | Котедж | Таунхаус | Дуплекс |
| Вінницька | 585 тис. | 702 тис. | 255 тис. | 1,1 млн | 1,5 млн | 1,9 млн |
| Волинська | 731 тис. | 687 тис. | 190 тис. | 2,3 млн | 1,5 млн | 1,6 млн |
| Закарпатська | 1,6 млн | 1,5 млн | 439 тис. | 2,5 млн | 3,2 млн | 2,2 млн |
| Івано-Франківська | 936 тис. | 1,1 млн | 292,5 тис. | 3 млн | 1,9 млн | 2,2 млн |
| Київська | 2,7 млн | 936 тис. | 585 тис. | 5,1 млн | 1,9 млн | 2,4 млн |
| Кіровоградська | 380 тис. | 516 тис. | 102 тис. | 1,3 млн | 1,4 млн | 775 тис. |
| Львівська | 936 тис. | 1,1 млн | 380 тис. | 2,9 млн | 2,5 млн | 2,4 млн |
| Полтавська | 439 тис. | 541 тис. | 175 тис. | 2,9 млн | 2,7 млн | 2,7 млн |
| Рівненська | 877 тис. | 900 тис. | 307 тис. | 1,4 млн | 1,3 млн | 1,3 млн |
| Тернопільська | 526,5 тис. | 731 тис. | 321 тис. | 1,9 млн | 1,8 млн | 2 млн |
| Хмельницька | 526,5 тис. | 614 тис. | 314 тис. | 1,7 млн | 1,6 млн | 2,3 млн |
| Черкаська | 307 тис. | 731 тис. | 204 тис. | 2,9 млн | 2 млн | 1,6 млн |
| Чернівецька | 877 тис. | 1,3 млн | 292,5 тис. | 2,8 млн | 2,3 млн | 3,6 млн |
Дані OLX Нерухомість
Які умови пропонують продавці будинків
Серед варіантів заміської нерухомості на OLX найчастіше зустрічаються оголошення про продаж будинків у житловому стані (18,5 тис. об’яв). Приблизно порівну пропозицій нерухомості з косметичним та євроремонтом (6 тис. і 6,8 тис. відповідно). Також на платформі представлено 5,6 тис. щойно збудованих об’єктів. Трохи менше оголошень про продаж будинків із дизайнерським ремонтом та під чистову обробку (4,3 тис. і 4,5 тис. відповідно).
Якщо говорити про комфорт заміської нерухомості, то частіше зустрічаються варіанти з підсобним приміщенням — таку опцію вказують у 27% оголошеннях. Також деякі будинки обладнанні мангалом та парканом. Кабельне або супутникове телебаченням можна знайти серед 16% пропозицій, а ось швидкісний інтернет — наявний тільки у 9%. Щодо комунікацій, то 78% оголошень мають навколо об’єкту асфальтовану дорогу.
Майже половина пропозицій заміської нерухомості з інфраструктури поряд мають дитячі садки, відділення банків та аптеки. Більшість представлених будинків розташовані неподалік лісу.
Контакти:
PR Manager OLX Ukraine
Ольга Дзюба
[email protected]
