При підборі квартири багато покупців надають перевагу об’єктам на вторинному ринку через різні причини. Вибір такого житла, підготовка і підписання угоди мають свої особливості. Тому треба насамперед розібратися в багатьох тонкощах.
Як і де шукати?
Давно минули часи, коли корисні оголошення про продаж житла можна було знайти в газетах, на зупинках і дошках біля під’їзду. Сьогодні вся важлива інформація пішла в інтернет. Якщо ви хочете купити квартиру Івано-Франківськ вторинний ринок може запропонувати вам сотні підхожих варіантів.
Допомогти в пошуку найкращого варіанта можуть:
- Рієлтор чи рієлторське агентство, що вже має в базі сотні квартир і протягом тижнів підбере нові за вашими критеріями. Вам не доведеться самостійно вишукувати інформацію, організовувати огляд, шукати нотаріуса для оформлення угоди й т. ін. Серед мінусів — необхідність сплати послуг незалежно від того, скільки часу й сил витратив посередник.
- Спеціалізований сайт оголошень — наприклад, https://www.country.ua/. Тут розміщено сотні оголошень з фото, повним описом об’єкта і ціною. За цими даними можна орієнтуватися за вартістю, знайти цікаві варіанти.
Часто в обох варіантах все ж доводиться мати справу з рієлтором.
Перевірка квартири
Якщо ви знайшли квартиру, яка вам підійшла, і все в ній вас влаштовує, це не означає, що вже час підписувати угоду про купівлю-продаж. Треба найняти юриста, який перевірить документи на житло, продавця, чи не є квартира під арештом, чи не прописана у ній дитина і таке інше. Це дозволить вирішити багато серйозних проблем, що можуть виникнути з квартирою в майбутньому, і уникнути шахрайства.
Чи доречний торг?
Торгуватися з продавцем (або передавати свої побажання через рієлтора) можна і треба. Але не варто робити свої пропозиції зі зниження ціни одразу після перегляду, інакше продавець запідозрить вас у нечесних намірах. Треба все добре обдумати, оцінити свої можливості й поміркувати, коштом чого можна попросити знижку. Але треба не критикувати житло, а вказати реальну причину для торгу.
Купити хорошу квартиру на вторинному ринку — задача не проста, але реальна. Не треба поспішати, а краще уважно подивитися варіанти, виконати всі етапи перевірки житла, правильно укласти угоду.
