Найчастіше шахраї обдурюють охочих орендувати житло, розміщуючи фіктивні оголошення в соціальних мережах, а ще здають квартири одразу кільком орендарям.
Про найпоширеніші шахрайські схеми на ринку оренди житла МІСТУ розповідає старший інспектор відділу протидії кіберзлочинам в Івано-Франківській області Департаменту кіберполіції Національної поліції України Назар Клюфінський, передає Правда.іф.
Поширені схеми шахрайств
Найпоширеніша схема – це коли шахрай знімає квартиру на добу або кілька днів, виставляє її фото на дошці оголошень, швидко перездає її на довгий термін та зникає з отриманим прибутком. Свою роль відіграє поспіх. Причини можуть бути будь-якими. Деякі тиснуть на швидкий від’їзд, деякі – на потребу в грошах, а треті – на високий попит. Папери підписуються поспіхом, орендар дає кошти і заїжджає. А на наступний день повертається справжній господар житла.
Друга схема – шахрайство власників. Орендар сплачує оренду наперед, а після цього несподівано з’являється інший власник житла: чоловік, брат, дитина або батько. Другий власник проти здачі, так що мешканець екстрено виселяється, а разом з тим втрачає і гроші. Ще один варіант – різке підвищення ціни через місяць. Але від таких схем найпростіше захиститися. Достатньо лише грамотного договору.
Третя схема – шахраї розміщують фіктивні оголошення в соціальних мережах, де пропонують супервигідні умови, які Ви отримаєте, як тільки переведете на картку завдаток. Завдаток невеликий, залежно від регіону, він навіть був подекуди 150-200 гривень. Але цей завдаток суттєвий для людей, які шукають житло. Якщо його переводять — по факту людина зникає з радарів. Як правило, ці схеми в месенджерах і в приватних переписках.
Тому інспектор кіберполіції закликає зважати на це, коли у людини просять задаток за об’єкт, який вона навіть не бачила. Будь-якої передоплати не може бути, поки не підписані реальні договори оренди, засвідчені рієлторами, які мають посвідку на проведення рієлторської діяльності.
Male gangster stealing information from the office
Як розпізнати шахрая?
Розпізнати шахрая під час оренди квартири нелегко, але є кілька рекомендацій, які допоможуть убезпечити себе від зловмисників.
- Шахраї не бажають підписувати договори. Особливо по шаблонах, заготовлених не ними, або в супроводі юриста.
- На дошках оголошень сумнівні орендодавці зазвичай максимально приховують власні дані.
- Більшість зловмисників не зможе розповісти про район, інфраструктуру, розташування невеликих магазинів, зупинки транспорту, місцеві визначні пам’ятки та інші дрібниці.
- Якщо запитати шахрая про сусідів або запропонувати познайомитися з ними, він навряд чи погодиться або зможе щось розповісти.
- Часто аферисти пропонують ціну нижчу за середню по ринку.
- Якщо орендодавець не може відповісти про останній ремонт, розташування комунікацій, стан і особливості роботи сантехніки, побутової техніки, швидше за все це шахрай.
- Пам’ятайте, що зловмисники – талановиті маніпулятори. Вони приємні, дружні та привітні, видають бурхливі емоційні реакції, правильно обходять всі складні питання.
- Обов’язково перевіряйте всі документи на квартиру і вичитуйте договір, перевіряйте ключі, не довіряйте очевидно заниженим цінам, не сплачуйте нічого наперед і без гарантій. Якщо квартира записана на кількох людей, для оренди потрібна письмова згода кожного з них. Обов’язково перевіряйте в Google фотографії квартири ще при відборі оголошень, а контакти власника – по соціальних мережам. Не платіть наперед. Не бійтеся задавати питання і звертатися до юристів.
Якщо ви стали свідком або безпосередньо постраждали від шахрайських дій, телефонуйте за номером «102» чи «112» або зареєструйте електронне звернення на сайті кіберполіції: https://ticket.cyberpolice.gov.ua/.
